初めてのアパート経営

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zoom RSS 利回り

<<   作成日時 : 2007/08/13 22:48   >>

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利回りとは、一般的に投資した金額に対して、年率にして何パーセントの利益が出るかということをあらわしています。投資した金額は元本と言いいます。アパート経営には、利回りは二種類があり、ひとつは、表面利回りと言い、年間の賃貸料を全室分合計し、アパート物件の販売金額で割つて率をだします。もうひとつのは、実質利回りと言い、この実質利回りは、実際の収益に近い物になります。仮に空室率が20%ならば、全室の賃貸料の80%を年間の賃貸の収入にして、年間の賃貸収入から年間のランニングコストを引いたものを、アパート物件の販売価格に購入時の諸費用を足して割ることで率をだします。

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2007/08/14 00:37

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