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アパート経営で資産を有効活用

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不動産担保融資・リンク
アパートローンのために、不動産担保融資のリンク集 ...続きを見る

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2007/08/31 22:50
アパートローン
アパート経営のために、それ専用のローンとして、アパートローンがあります。アパートローンを利用することにより、購入のための頭金など、総額に対して、小額の自己資金を用意することで、アパート経営を始めることが可能です。家賃収入でアパートローンの返済をまかなえれば、資産の形成ができます。ローンの返済後は、アパートと土地という不動産が残りますので、そのまま、アパート経営を続けることもできますし、アパート経営以外にも、土地がありますので、売却したり、一戸建てをたてたりなど自由にりようできます。 ...続きを見る

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2007/08/25 11:04
利回り
利回りとは、一般的に投資した金額に対して、年率にして何パーセントの利益が出るかということをあらわしています。投資した金額は元本と言いいます。アパート経営には、利回りは二種類があり、ひとつは、表面利回りと言い、年間の賃貸料を全室分合計し、アパート物件の販売金額で割つて率をだします。もうひとつのは、実質利回りと言い、この実質利回りは、実際の収益に近い物になります。仮に空室率が20%ならば、全室の賃貸料の80%を年間の賃貸の収入にして、年間の賃貸収入から年間のランニングコストを引いたものを、アパート物... ...続きを見る

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2007/08/13 22:48
アパート経営の収益
アパート経営の年間収入は、全室の年間賃貸料に、満室率を掛け算するか、1から空室率を引いたものを掛け算して算出します。また、年間収入から、ローンの返済費用などの諸経費を引いたものが、年間利益になります。 ...続きを見る

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2007/08/05 11:49
アパート経営は節税対策
アパート経営は所得税や住民税などの節約対策になります。アパート経営はサラリーマンでは認められないものが必要経費として認められます。減価償却費、ローン金利、租税公課、管理費、登記費用などの必要経費を合計すると家賃収入に対し赤字計上ができ確定申告で所得税の還付が受けられ、住民税も減税されます。 ...続きを見る

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2007/07/29 10:10
アパート経営とは
資産運用のひとつにアパート経営があります。安定した収益を見込めるというわけではありませんが、アパート経営は入居者がいれば、基本的には安定した収入が入ってきます。他に、建築費用や維持費などの経費は必要ですが、収支の計画をしっかり立てておくと長期的に安定収入を得ることができます。 ...続きを見る

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2007/07/22 14:48

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